首先，对于2024年3月31日之前供应的房地产用地（包括住宅和商业用地），如果尚未开工或已开工建设但未竣工，相关部门将采用“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，灵活运用闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施，并研究制定具体的处置盘活方案。这些方案将运用地方政府专项债券资金来收购存量闲置土地，以提高土地的利用效率，增强土地供给调控能力。

此外，通知还取消了普通住宅和非普通住宅的标准，并取消了商品房销售价格限价机制。这些政策调整旨在促进房地产市场的灵活性和多样性，满足不同消费者的需求。

值得一提的是，该通知还鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”的政策。这些措施旨在提升购房者的信心和市场的透明度，为消费者提供更多的选择和保障。

这些政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，提升房地产行业的整体竞争力和可持续性。

（来源同花顺，以上信息为南都·湾财社AI大数据自动生成）