12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议对2024年的工作进行了系统总结，并部署了进一步全面深化住房城乡建设领域改革的重点任务，为2025年的工作指明了方向。

会议强调，2025年全国住房城乡建设工作的总体思路是“更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，坚决完成‘十四五’规划目标任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展”。

2025年的重点工作包括持续推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、大力实施城市更新、打造“中国建造”升级版以及建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，推动房地产市场止跌回稳被排在首位，旨在通过政策落实，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金的支持作用，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。

在商品房建设方面，会议明确要严控增量、优化存量、提高质量，增加保障性住房供给，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。同时，会议还强调要优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房特别是好房子供给。此外，推动建立要素联动新机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

在城市更新方面，会议要求坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”的原则，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。同时，深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。此外，会议还要求完成老旧小区改造任务，更新改造老化燃气管道，消除黑臭水体，实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。

为建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，会议提出了提高住宅建设标准、构建支持住房品质提升的制度体系、支持房企打造好房子样板、推进老旧住宅更新改造、实施物业服务质量提升行动等措施。

来源：证券日报